Оценка земельного участка позволяет установить актуальную рыночную стоимость объекта. Существует несколько видов, определить нужный Вам можно исходя из целей и задачей проведения работы, предполагаемого использования её результатов:
- Бонитировка почвы - сравнительная характеристика качества земельных угодий на основе почвенных обследований. Она осуществляется муниципальными властями. Необходима для экономической оценки земли, ведения кадастра, мелиорации и т.п.
- Финансовая оценка.
- Валютная, при помощи которой определяется налог на дом, а также пошлина, которую полагается уплатить при дарении.
Минимальный список документов:
- Документы, подтверждающие права, соглашение о приобретении, или о том, что объект оформлен в аренду.
- Бумаги БТИ.
- Данные о том, что имеются какие-то обременения. Это могут быть долговые обязательства, подтверждающие, что используется в качестве залога. Иногда требуется подтверждение, что обременений нет.
- Данные об имуществе, которое располагается на ресурсе.
- Данные о сооружениях на участке.
- Сведения о границах ресурса.
Зачем нужна независимая оценка?
- определение суммы кредитования, в частности это требуется для банковских учреждений;
- рассмотрение возможности кредитования в целом, решение будет зависеть от состояния помещения;
- определение рисков при участии в долевом строительстве;
- решение вопроса, насколько подходит жилище в качестве залогового обеспечения, учитываются и цели, для которых необходимо оценить жилую площадь. Она может выступать в качестве залога, может стать начальным капиталом.
Этапы проведения независимой оценки
Процедура считается довольно непростой, но наши эксперты выполняют её грамотно и быстро. Весь процесс проходит в несколько этапов:
- Сбор необходимых бумаг, которые станут основанием для работы.
- Когда все документы готовы, можно договориться о том, в какое время, в какой день владельцу будет удобно провести работы. Можно в это время связаться с соответствующей организацией, чтобы договориться о конкретной дате, времени. Также специалист сможет сказать, в какие сроки будут готовы все результаты.
- Далее нужна подпись соглашения о том, что готовы воспользоваться подобной услугой. Помните, что всегда стоит досконально изучать соглашения, которые собираетесь подписывать.
- Помещение будет осматриваться вместе с вами, потому будьте готовы взять с собой все необходимые документы, если ещё не успели передать их представителю организации.
- Пятый этап представляет собой составление отчёта по проведённому исследованию жилища. В результате этого, организация предоставит соответствующее заключение, которое должно соответствовать всем современным параметрам.
Факторы, влияющие на рыночную стоимость земельного участка
Цена ресурса зависит от многих факторов, среди них лидирующим считается предназначение. Если это строительство частного дома, то сумма одна, если это сельскохозяйственное назначение, то речь пойдёт о других цифрах. Важно и расположение, этот нюанс тоже считается определяющим, так ресурс в центре города будет стоить значительно дороже, чем на окраине. Нельзя забывать и о постройках, ценные сооружения повышают цену, как и наличие коммуникаций, отсыпки. Наши сотрудники проведут все грамотно в короткие сроки. Работы будут проходить последовательно, все данные обрабатываются профессионалами, потому ошибки при оценке исключаются.