Продать коммерческую недвижимость в Перми это достаточно непросто, особенно если вы новичок в этом деле. Коммерческая недвижимость — это любые помещения предназначенные для получения выгоды и не состоят в жилом фонде, будь то помещение под офис, торговый центр или склады.
Есть несколько пунктов, которые нужно учесть, чтобы выгодно и быстро продать помещение:
Подготовка объекта к продаже.
Чистый и опрятный офис с чистовой отделкой будет выглядеть намного лучше на фотографиях в интернете и в глазах покупателей, чем помещение с остатками вещей бывших владельцев и кучами мусора по углам. Тем более, что стоимость объекта с косметическим ремонтом будет намного выше.
Документы и другие формальности.
Не забудьте про документальное оформление своего помещения, оно не должно быть в налоговом или имущественном залоге, а также в аресте. Желательно чтоб не было других собственников кроме вас, это значительно упростит все последующие процедуры продажи. И, конечно, необходимо устранить все проблемы с коммунальными службами, если они были.
Оценка стоимости недвижимости.
Очень важно определить правильную стоимость вашего помещения. Сделать это самостоятельно — очень непростая задача, необходимо изучить рынок, уделить внимание конкурентным предложениям, просмотреть статистики продаж и оценить все риски.
Собственникам довольно сложно увидеть все недостатки в своих помещениях и это еще одна причина по которой цена может быть завышена. Лучше, когда оценку недвижимости проводят профессиональные оценщики, они смогут оценить все факторы и особенности, которые могут оказывать влияние на цены объекта. Именно поэтому для избежания рисков и опасности лучше всего довериться профессиональной компании.